Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор подряда на установку забора». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Унаследовали участок с домиком. Хотим немного все обновить, чтобы летом можно было жить с семьей. Сам дом решили не трогать: с ним в целом все хорошо. А вот забор будем менять: старый совсем развалился и стоит неверно, это видно по межеванию. Выходит, что сосед частично залез на нашу территорию.
Договор подряда на установку забора: особенности
В документе Подрядчик обязуется выполнить указанные в договоре подряда на установку забора работы за определённый срок. В приложении к документу содержится Календарный план работ. В доверенности оговаривается способ, при помощи которого будет выполняться работа по установке забора. В типовом бланке фигурирует перечень материалов, которые должны быть в наличии при выполнении работ. Например деревянные доски, металлическая сетка, колючая проволока, столбы для опоры и всё остальное. В зависимости от того, какая сторона предоставляет материал, она несёт за него ответственность. Её можно привлечь также за тот факт, что материал принадлежал неким третьим лицам. В том случае, если есть оборудование, его наименование заносят в специальный Перечень Оборудования. У Сторон есть обязательства друг перед другом за состояние предоставляемого оборудования, время предоставления. Ответственность также, как и в предыдущем пункте, наступает в том случае, если выяснится что оборудование было предоставлено третьими лицами. Все технические средства должны соответствовать ГОСТу , СНиП.
Если работа выполняется на земельном участке, то Подрядчик предоставляет заказчику все права, которые он имеет на участок. Самое главное, если планируется забор, отделяющий от соседей — нельзя, чтобы конструкция охватывала чужую землю. Заказчик обязан предоставить документы, в которых прописано о том, что он имеет все права на проведение работ.
Бизнес: • Банки • Богатство и благосостояние • Коррупция • (Преступность) • Маркетинг • Менеджмент • Инвестиции • Ценные бумаги: • Управление • Открытые акционерные общества • Проекты • Документы • Ценные бумаги — контроль • Ценные бумаги — оценки • Облигации • Долги • Валюта • Недвижимость • (Аренда) • Профессии • Работа • Торговля • Услуги • Финансы • Страхование • Бюджет • Финансовые услуги • Кредиты • Компании • Государственные предприятия • Экономика • Макроэкономика • Микроэкономика • Налоги • Аудит
Промышленность: • Металлургия • Нефть • Сельское хозяйство • Энергетика
Строительство • Архитектура • Интерьер • Полы и перекрытия • Процесс строительства • Строительные материалы • Теплоизоляция • Экстерьер • Организация и управление производством
Изготовление и установка ограждений косгу 2022
2. Если в учреждении приобретается бутилированная вода при наличии системы централизованного питьевого водоснабжения и соответствии воды санитарным нормам, то расходы относятся на подстатью 342 «Увеличение стоимости продуктов питания» КОСГУ (коды 11.07.11.121 и 11.07.11.122 ОК 034-2022 относятся к классу 11 «Напитки»).
И если имеющаяся часть секций ограждения была раньше другим ограждением в другом месте — то сначала нужно списать старое ограждение, оприходовать высвободившиеся материалы и только потом использовать их в строительстве нового ограждения, правильно? А их рыночную стоимость тогда тоже учитывать в первоначальной стоимости нового ограждения, подскажите, пожалуйста?
Наиболее правильным будет применение КОСГУ 310 (КВР 244), так как осуществляется изготовление и монтаж нового имущества по одному контракту. Обоснование (департамент бюджетной политики и методологии Минфина России) Как распределить расходы по статьям и подстатьям КОСГУПо какому коду КОСГУ провести благоустройство территории.
Установка (расширение) единых функционирующих систем (включая приведение в состояние, пригодное к эксплуатации), таких как охранная, пожарная сигнализация, локально-вычислительная сеть, система видеонаблюдения, контроля доступа и иных аналогичных систем, в том числе обустройство тревожной кнопки, а также работы по модернизации указанных систем (за исключением стоимости основных средств, необходимых для проведения модернизации и поставляемых исполнителем, расходы на оплату которых следует отражать по статье 310 КОСГУ)
А если ограждение изготавливается частично из имеющихся материалов, а частично из материалов подрядчика — как быть в этом случае? Ограждение же должно учитываться в составе основных средств, правильно? А если часть работ по монтажу этого ограждения оплачивается по КОСГУ 226, а другая часть по КОСГУ 310 — тогда включать ли в первоначальную стоимость и работы по КОСГУ 226?
Расценки на забор из профлиста в смете
Расценки в смете на монтаж забора профлиста на данный момент не существует в составе сборников сметных нормативов в буквальном виде. Поэтому часто при составлении сметы на установку забора такого типа приходится подбирать расценки применительно. Например, пользуясь сборником 46 на реконструкцию объектов строительства, возможно включить некоторые нормы в образец сметы на установку забора из профнастила, конечно же, при условии совпадения технологии работ с составом применяемых норм.
Как можно увидеть на рисунке 1, в разделе 5 указанного сборника собраны нормы, которые могут быть использованы при составлении сметы на забор из профнастила. Однако, как отмечалось выше, данные нормы могут лишь частично соответствовать набору работ, необходимому при составлении сметной документации, отвечающей всем требованиям проекта, ведомости объемов работ и т.д.
Расценки в сметах на кирпичный забор и на деревянный забор
Помимо расценок на забор из профлиста или расценок на устройство забора из сетки-рабицы также часто применяются расценки в смете на кирпичный забор и расценки в смете на деревянное ограждение.
Так как смета на кирпичный забор предполагает устройство кирпичной кладки, то логичнее всего обратиться к строительному сборнику 08. В указанном сборнике в составе раздела 2 существует несколько норм, предполагающих данный вид работ. Например, нормы таблицы ФЕР08-02-001 предусматривают кирпичную кладку разного уровня сложности. Следует отметить, что указанная таблица рассчитана на кладку стен, однако в виду схожести технологии работ может быть также применена и для кладки кирпичного забора.
Пример сметы на устройство забора из обрезной доски, скорее всего, будет составлен с применением норм из таблицы ФЕР10-01-070.Указанная таблица находится в составе 10 строительного сборника на деревянные конструкции.
Нормы таблицы ФЕР10-01-070 поделены на две части по признаку наличия или отсутствия столбов для забора. Таким образом, нормы с 01 по 04 предполагают монтаж ограждения с установкой столбов, а нормы с 05 по 08 учитывают лишь монтаж деревянного забора при уже заранее установленных столбах. Кроме того, выбор расценки в данном случае будет зависеть и от типа забора: возможна установка глухих и решетчатых ограждений. Решетчатые ограждения делятся и по высоте, что тоже должно стать одним из определяющих признаков при подборе расценки в смете на установку забора.
Установка забора между соседями — алгоритм действий
Чтобы избежать проблем в будущем, постройка забора должна производиться поэтапно:
- Изучение региональных требований к ограждениям. Для этого нужно обратиться в товарищество, если участок относится к СНТ или в местную администрацию — если ИЖС.
- Определить место постройки ограждения строго по межевому плану. Любое отступление от установленных границ — основание для спора. Если межевания нет, его необходимо заказать. Это делает тот сосед, который хочет возвести забор, но при этом, согласие владельца второго участка с результатами разграничения строго обязательно.
- Согласование с соседями всех параметров будущего ограждения. Нужно вместе определить точное место установки и отметить его колышками, также обсудить высоту, прозрачность и материал. Если у соседа есть конкретные предложения, их важно выслушать и максимально учесть.
- Зафиксировать достигнутое соглашение письменным договором. Если забор ставится на границе двух или трех смежных участков, владелец каждого из них является участником сделки.
Если поставить забор без согласования с соседом — возможные последствия
Если рискнуть возвести ограждение без получения письменного согласия владельца соседнего участка, это может стать основанием для:
- Административного штрафа. Наказание назначается местной администрацией, куда направляется заявление на незаконную постройку забора. Для принятия решения по обращению, производится осмотр ограждения на предмет соблюдения законодательных норм. Если они не учтены — владельцу назначается штраф и направляется требование о демонтаже забора.
- Принудительного сноса забора. Если сосед обратится в суд, забор могут снести в принудительном порядке по постановлению суда.
Договор подряда на установку забора: особенности
В документе Подрядчик обязуется выполнить указанные в договоре подряда на установку забора работы за определённый срок. В приложении к документу содержится Календарный план работ. В доверенности оговаривается способ, при помощи которого будет выполняться работа по установке забора. В типовом бланке фигурирует перечень материалов, которые должны быть в наличии при выполнении работ. Например деревянные доски, металлическая сетка, колючая проволока, столбы для опоры и всё остальное. В зависимости от того, какая сторона предоставляет материал, она несёт за него ответственность. Её можно привлечь также за тот факт, что материал принадлежал неким третьим лицам. В том случае, если есть оборудование, его наименование заносят в специальный Перечень Оборудования. У Сторон есть обязательства друг перед другом за состояние предоставляемого оборудования, время предоставления. Ответственность также, как и в предыдущем пункте, наступает в том случае, если выяснится что оборудование было предоставлено третьими лицами. Все технические средства должны соответствовать ГОСТу , СНиП.
Если работа выполняется на земельном участке, то Подрядчик предоставляет заказчику все права, которые он имеет на участок. Самое главное, если планируется забор, отделяющий от соседей — нельзя, чтобы конструкция охватывала чужую землю. Заказчик обязан предоставить документы, в которых прописано о том, что он имеет все права на проведение работ.
Структура и составление сметы на забор из профнастила
Любая смета на строительно-монтажные работы, в том числе и на монтаж ограждения из профнастила, состоит из двух разделов. Первый раздел включает расчет стоимости строительных работ, а второй раздел – стоимость материалов, необходимых для выполнения работ.
Цена услуг, предоставляемых строительной организацией, зависит от конструкции ограждения, а, следовательно, состава и объема работ, которые необходимо выполнить в процессе строительства. Именно стоимость услуг является базой для расчета налогов и обязательных платежей в бюджет, обязательных для каждого предприятия.
Раздел сметы, определяющий стоимость материалов, в обязательном порядке согласовывается с заказчиком. Ведь именно он решает, какой профилированный лист установить на ограждение и какой конструкции должны быть опорные столбы. Пример сметы при устройстве забора из профнастила приведен в таблицах ниже.
Как составить договор между соседями для установки забора?
Технические характеристики забора (въездной группы)
Приложение является неотъемлемой частью договора и не рассматривается в отрыве от него.
Металлические столбы из профилированной трубы размером 60 мм Х 40 мм длиной не менее 3 метров устанавливаются на расстоянии друг от друга не более 3 метров и заглубляются в грунт на глубину около 120 см.
Всего столбов 18 штук.
Столбы устанавливаются в ямы глубиной не менее 70 см, которые в последствии заполняются гравием или мелким щебнем и трамбуются (или бетонируются).
Прожилины две штуки из профилированной трубы 40 мм Х 20 мм крепятся на саморез с пресс-шайбой и дополнительно привариваются к столбам.
Чтобы избежать последующих сложностей, установку ограждения целесообразно сделать в соответствии со следующим алгоритмом:
- Провести межевание участка.
- Согласовать место расположения забора между участками.
- Согласовать высоту и прозрачность забора с органами местного самоуправления или правлением СНТ.
- Заключить соглашение с соседями.
- Нотариально заверить документ.
- Провести работы по возведению изгороди.
Документ составляется в 2 экземплярах и хранится у каждого из землевладельцев. В случае нотариального удостоверения нужно подготовить 3 экземпляра.
Соглашение между соседями на установку забора на меже необходимо для того, чтобы в случае возникновения конфликтной ситуации, споров между соседями или смене собственника участка не возникла необходимость сносить или менять ограждение.
Соглашение оформляется в случае, если изгородь отличается от нормативов, установленных законом. Например, высота или плотность превышает установленные нормы.
Соглашение должно включать следующую информацию:
- данные сторон (Ф.И.О. данные паспорта, адрес регистрации);
- сведения о правах на земельный участок (реквизиты правоустанавливающего документа и выписки из ЕГРН);
- адрес и площадь участка;
- кадастровые номера наделов;
- описание ограждения (высота, плотность, месторасположение);
- стоимость изготовление изгороди;
- порядок распределения расходов;
- данные о согласии сторон на установку;
- подписи сторон.
Договор на установку (монтаж) забора: образец
Соглашение подряда можно заключить в устной форме, если в сделке участвуют только физические лица, а ее стоимость не превышает 10 тыс. рублей. Если же договор на монтаж забора заключается с юридическим лицом, документ должен быть оформлен письменно в соответствии с нормами статьи 161 ГК РФ. В тексте договоренности в обязательном порядке должны присутствовать следующие пункты:
- предмет соглашения (в данном случае – установка забора по определенному адресу);
- права и обязанности заказчика и исполнителя;
- сроки выполнения монтажных работ;
- стоимость, порядок расчетов, способ оплаты;
- порядок сдачи/приемки;
- гарантия качества.
Кроме этих данных, в договоре следует указать дополнительные требования – например, ответственность подрядчика за уборку мусора, необходимость информирования заказчика о привлечении субподрядчиков.
Чтобы составить договор на установку забора, можно найти образец этого документа и переработать его под себя. Однако при таком подходе сложно избежать ошибок. Более простой и надежный вариант – скачать уже готовый к подписанию договор на нашем сайте.
С этим шаблоном часто используют:
- Договор подряда
- Договор на строительство завода
- Типовой договор на строительные работы
- Договор на строительство дома между физическими лицами
- Договор на ямочный ремонт
Популярные документы и процедуры:
- Форма брачного договора
- Договор банковской гарантии
- Существенные условия договора мены
- Р21001
- Бланк заявления на загранпаспорт
- Разрешение на обработку персональных данных
ДОГОВОР НА СТРОИТЕЛЬСТВО ЗАБОРОВ
Любая смета на строительно-монтажные работы, в том числе и на монтаж ограждения из профнастила, состоит из двух разделов. Первый раздел включает расчет стоимости строительных работ, а второй раздел – стоимость материалов, необходимых для выполнения работ.
Цена услуг, предоставляемых строительной организацией, зависит от конструкции ограждения, а, следовательно, состава и объема работ, которые необходимо выполнить в процессе строительства. Именно стоимость услуг является базой для расчета налогов и обязательных платежей в бюджет, обязательных для каждого предприятия.
До 2011 года допустимая высота забора, который разделяет соседние участки не должна быть выше 1,5 м, но после принятия Свода Правил, это значение стало рекомендательным. Вопрос о высоте ограждения решается соседями между собой. Но наличие письменного соглашения, утвержденного сторонами, обязательно.
СНиП № 30-02-97,действующий до 2011, в котором были прописаны все требования к забору между участками, в том числе высота и характеристики изгороди, был заменен Сводом Правил 53.13330.2011. В документе эти параметры стали рекомендуемыми, хотя требования Санитарных Норм и пожарной безопасности остались без изменений. Это закономерно, так как соблюдение правил защищает жизнь и здоровье человека.
СП предусматривает минимальное расстояние от границы участка, по которой устанавливается ограждение, до всевозможных строений.
Забор между соседями должен проходить в такой близости:
- 3 м — от коттеджа;
- 4 м — от хозпостроек;
- 1 м — от кустарников и другой невысокой растительности;
- 2 м — от средних деревьев;
- 4 м — от высоких насаждений.
Следует учесть, что дистанция измеряется и выдерживается отдельно для каждой постройки, при этом если два строения разного назначения находятся рядом, то принимается большее из допустимых расстояний.
Противопожарные нормы, указанные в СП 53.13330.2011, должны быть соблюдены не только на отдельном участке, они действуют на всей территории застройки. Требования пожарной безопасности зависят от расстояния между объектами, которые в свою очередь определяются по материалу, примененному для строительства ограждения и степени его горючести:
- Каменные, бетонные, кирпичные или металлические здания — 6 м и более.
- Сооружения с деревянными перекрытиями, обработанными защитной антипиреновой пропиткой — не менее 8 м.
- Строения из древесины или каркасные конструкции — от 10 м.
Строгое соблюдение противопожарной безопасности исключает возникновение и распространение возгорания в чрезвычайной ситуации.
Для того чтобы на участке не нарушалось движение воздушных масс, не стоит возводить глухие заборы со всех сторон. Строительство ведется строго по меже. Принято, чтобы штакетники и лаги забора были расположены со стороны застройщика, который выполняет постройку.
К строительству глухого забора можно приступать только с письменного согласия соседа. В том случае, если оно так и не было получено, потому что хозяин смежного участка против, можно пойти на хитрость. На расстоянии 1,0 м от межи никто не запрещает строительство глухого забора. Недостаток в том, что реальная площадь участка становится меньше.
Основные преимущества заборов из профлиста
- Прочность. Благодаря гофрированной конфигурации листов конструкции из стального профиля отличаются жесткостью, устойчивостью к механическим воздействиям.
- Быстрый монтаж. Небольшой вес листов позволяет выполнить установку забора от монтажа опор до навешивания ворот с калиткой в течение одного дня.
- Звукоизоляция. Профлист обладает звукозащитными свойствами. Такие ограждения хорошо отражают уличный шум, поэтому ими огораживают дома, стоящие вдоль оживленных трасс и ж/д путей.
- Большой выбор цветов. Металлопрофиль выпускается всех цветов по каталогу RAL. Кроме того можно заказать профлист с рисунком «под дерево», «под камень», с фотопечатью.
- Практичность. Забор из металлопрофиля не требует специального ухода, не нуждается в регулярной окраске или обработке защитными составами.
- Ремонтопригодность. При повреждении одного или нескольких листов их можно легко заменить на новые. Нет необходимости менять весь забор.
- Возможность повторного использования. В случае изменения площади участка забор можно быстро демонтировать и установить на новом месте.
- Стоимость. Цена ограждений из металлопрофиля намного ниже стоимости заборов из дерева или камня. Общая стоимость работы будет зависеть от вида профлиста, его размеров, типа фундамента, способа монтажа опор, длины забора, конструкции ворот.
Соглашение между соседями на установку забора на меже необходимо для того, чтобы в случае возникновения конфликтной ситуации, споров между соседями или смене собственника участка не возникла необходимость сносить или менять ограждение.
Соглашение оформляется в случае, если изгородь отличается от нормативов, установленных законом. Например, высота или плотность превышает установленные нормы.
Важно! Считается что соглашение может быть оформлено в простой письменной форме. Ст. 421 ГК РФ позволяет гражданам заключать любые соглашения, которые не запрещены законом. А ст. 163 ГК РФ требует обязательного нотариального удостоверения только для тех документов, для которых такое требование устанавливается специально.
В договоре Подрядчик обязуется выполнить указанные в договоре работы за определённый срок. В приложении к документу содержится Календарный план работ. В доверенности оговаривается способ, при помощи которого будет выполняться работа по установке забора. В типовом бланке фигурирует перечень материалов, которые должны быть в наличии при выполнении работ. Например деревянные доски, металлическая сетка, колючая проволока, столбы для опоры и всё остальное. В зависимости от того, какая сторона предоставляет материал, она несёт за него ответственность. Её можно привлечь также за тот факт, что материал принадлежал неким третьим лицам. В том случае, если есть оборудование, его наименования заносят в специальный Перечень Оборудования. У Сторон есть обязательства друг перед другом за состояние предоставляемого оборудования, время предоставления. Ответственность также, как и в предыдущем пункте, наступает в том случае, если выясниться что оборудование было предоставлено третьими лицами. Все технические средства должны соответствовать ГОСТу , СНиП.
Если работа выполняется на земельном участке, то Подрядчик предоставляет заказчику все права, которые он имеет на участок. Самое главное, что если планируется забор отделяющий от соседей. нельзя, чтобы забор охватывал чужую землю. Заказчик обязан предоставить документы, в которых прописано о том, что он имеет все права на проведение работ.