Как стать участником жилищной программы

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как стать участником жилищной программы». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Содержание

1. На что можно потратить субсидию молодым семьям

2. Литература по недвижимости

3. Как вступить в программу

4. Нормативно-правовые акты

5. Меры государственной поддержки

6. Порядок регистрации в «Молодой семье»

7. Как использовать субсидию

8. Социальная ипотека при рождении первенца для семей Пензы и Пензенской области

9. Социальная ипотека для многодетных семей Пензы и Пензенской области

10. Суть программы Молодая семья

11. Программа «Молодая семья» в 2022 году

12. Государственная программа — Молодая семья — 2022-2022 гг

13. Как принять участие в программе

Стоит начать с местной администрации, например, администрации населенного пункта, а если речь идет о большом городе — со специального ведомства. Например, в Москве эти вопросы решает Департамент жилищной политики и жилищного фонда, в Санкт-Петербурге — Санкт-Петербургский центр доступного жилья.

На что можно потратить субсидию молодым семьям

Субсидию в рамках программы можно использовать для покупки жилья любой стоимости и класса. Финансовый эксперт Ян Мирчинский рассказал, что подобную социальную выплату можно использовать:

для оплаты покупки жилого помещения;
для оплаты строительства жилого дома;
для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи;
для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита;
для оплаты услуг уполномоченной организации по приобретению в интересах молодой семьи жилого помещения на первичном рынке жилья;
для погашения суммы основного долга (или ее части) и уплаты процентов по жилищным кредитам;
для оплаты участия в долевом строительстве.

Литература по недвижимости

Сегодня в продаже:

Нотариальное сопровождение отчуждательных сделок с недвижимостью. Учебное пособиеИздательство: Проспект. Год: 2022.
В учебном пособии освещаются основные положения о договорах, направленных на передачу недвижимого имущества, в частности о договоре купли-продажи недвижимости, мены и дарения недвижимого имущества, договорах ренты. Рассмотрены общие положения о соответствующих договорах, их правовая характеристика и квалифицирующие признаки, а также особенности правового режима, формирующие организационно-правовые…
Сделки с недвижимостью. Учебник риэлтора. Часть 2 (особенная). Основные виды сделок с недвижимостьюИздательство: Омега-Л. Год: 2017. Серия: Сделки с недвижимостью.
Настоящая книга рассчитана на профессионалов в сфере недвижимости — агентов, маклеров, брокеров, экспертов, юристов, сотрудников служб безопасности, психологов и конфликтологов риэлтерских и девелоперских компаний, а также на владельцев и совладельцев…

Как вступить в программу

Чтобы быть включенным в список участников, которым будет дана льгота, необходимо пройти следующие этапы:

написать заявление с просьбой принять участие в государственной программе. Сотрудники органов местного самоуправления в Пензе должны изучить ходатайство и предоставить положительный или отрицательный ответ в срок 10 рабочих дней;
дождаться утверждения списков участников и приближения своей очереди. Чтобы воспользоваться программой в 2023 году, нужно предоставить полный пакет документов до начала сентября 2019 года;
оформить льготу в установленном порядке. При получении свидетельства о предоставлении льготы, заявитель должен передать его в банк в течение 30 дней. После получения банк заводит специальный счёт на участника программы и в течение 6 суток сообщает его реквизиты органам местной власти. Которые в свою очередь в течение 5 дней должны перечислить денежные средства на расчетный счет участника программы, после чего производится оформление договора купли-продажи.

Нормативно-правовые акты

В соответствии с государственной целевой программой «Жилище», исполнение которой является обязательным на всей территории России, и в целях реализации соответствующего регионального проекта, администрацией области был издан целый ряд нормативно-правовых документов:

Постановление областного Правительства № 953-пП от 10.12.2009 «О программе обеспечения жильем молодых семей в период с 2010 по 2015 годы»;
Постановление областного Правительства от 07.04.2010 № 191-пП;
Постановление областного Правительства от 27.05.2010 № 317-пП;
Постановление областного Правительства от 12.07.2010 № 406-пП;
Постановление областного Правительства от 22.07.2010 № 419-пП.

Меры государственной поддержки

За счет государственного бюджета по программе «Молодая семья» может осуществляться финансирование:

1. На приобретение жилой недвижимости на первичном или вторичном рынке в Пензе с компенсацией 30 % от рыночной цены для бездетных семей, и 35% для семейных пар, имеющих одного или более детей.
2. На строительство собственного дома в виде субсидии 30-35 % суммы документально подтверждённых расходов. Такое жильё может строиться как самостоятельно, так и силами профессиональных строителей.
3. На оплату первого взноса по ипотеке в размере до 35 %.
4. На закрытие кредитных обязательств по кредитным договорам, оформленным до начала действия программы «Молодая семья».

Порядок регистрации в «Молодой семье»

Для участия в госпрограмме, необходимо следовать процедуре:

написать заявление, обратившись в местную администрацию;
в течение 10 дней получить ответ о результатах рассмотрения заявки;
при положительном ответе ожидать утверждения списков участников госпрограммы «Молодая семья»;
когда подойдет очередь, получить свидетельство о получении льготы;
в течение 30 дней с даты оформления, предоставить документы в банк, дающие право на субсидию;
банк открывает особый счёт, куда в течение 6 рабочих дней зачисляются денежные средства, которые нужно будет использовать при заключении договора купли-продажи жилой недвижимости.

Как использовать субсидию

Государственная программа доступное жилье в 2022 году предполагает, что деньги могут быть потрачены исключительно на приобретение недвижимости. Это должен быть комфортный дом. В частности, важно чтобы покупаемая недвижимость была расположена в том же территориальном регионе, где выплата одобрена. Также, важно чтобы ранее рассматриваемой субсидией семья не пользовалась.

Использовать «живые» деньги нельзя. Доступный дом может быть куплен исключительно через банк, который выступает в качестве посредника между покупателем и продавцом. Для того чтобы рассматриваемая схема сработала, потенциальный покупатель находит интересное предложение на рынке, после чего отправляется в банк, подавая документы от администрации, подтверждающей право на получение денег. После этого банк связывается с администрацией, для получения подтверждения на проведение платежа для молодежи.

На какие нужды можно растратить средства из программы	Какие документы необходимо приготовить, чтобы совершить приобретение
Приобретение уже сделанного жилья	Составить договор о купле-продаже недвижимости
Приобретение недвижимости в новостройке (строящейся многоэтажке)	Составляется договор участия в долевом строительстве. Оплата проводится, используя договор эскроу
Построить собственный доступный дом	Заключенный договор подряда
Погашение ипотеки (внесение первоначального взноса или компенсация части долга)	Готовый кредитный договор
Приобретение недвижимости, пользуясь услугами кооператива	Документ, подтверждающий членство в кооперативе и наличие платежей за паевые взносы

Социальная ипотека при рождении первенца для семей Пензы и Пензенской области

Социальная ипотека для молодых пензенских семей реализуется в соответствии с Порядком предоставления семьям социальных выплат на приобретение или строительство жилья при рождении первого ребенка в рамках подпрограммы «Социальная поддержка отдельных категорий граждан Пензенской области в жилищной сфере» государственной программы Пензенской области «Социальная поддержка граждан в Пензенской области на 2014 — 2020 годы», в дальнейшем по тексту — Подпрограмма.

Правом на получение социальной выплаты обладает семья, члены которой являются гражданами Российской Федерации, проживают на территории Пензенской области и состоят в зарегистрированном браке, при условии, что в семье в течение 12 месяцев после заключения брака рожден первый ребенок, и что семья является нуждающейся в жилом помещении по одному из оснований, изложенных в пункте 2 Порядка.

Социальная выплата по Подпрограмме устанавливается в размере:

15% от расчетной стоимости жилого помещения — в случае выдачи семье жилищного сертификата, удостоверяющего право на социальную выплату, до 31.12.2014;
20% от расчетной стоимости жилого помещения — в случае выдачи семье жилищного сертификата, удостоверяющего право на социальную выплату, с 01.01.2015.

Размер расчетной стоимости жилого помещения определяется по формуле:

P = C x 54 м²,

где:

P — размер расчетной стоимости жилого помещения;

54 м² — стандарт площади жилого помещения, принятый для расчета социальной выплаты, предоставляемой семье из трех человек;

C — средняя рыночная стоимость 1 м² общей площади жилого помещения на территории Пензенской области, равная:

28850 рублей — в случае выдачи семье жилищного сертификата, удостоверяющего право на социальную выплату, до 31.12.2014;
30370 рублей — в случае выдачи семье жилищного сертификата, удостоверяющего право на социальную выплату, с 01.01.2015.

Полученное значение P округляется до сотен.

Семья, изъявившая желание получить социальную выплату в соответствии с условиями Порядка, вправе подать заявление и документы для получения социальной выплаты в течение трех лет после рождения первого ребенка.

Социальная ипотека для многодетных семей Пензы и Пензенской области

Социальная ипотека для многодетных семей Пензы и Пензенской области реализуется в соответствии с Порядком предоставления мер социальной поддержки на улучшение жилищных условий многодетным семьям в рамках реализации подпрограммы «Социальная поддержка отдельных категорий граждан Пензенской области в жилищной сфере» государственной программы Пензенской области «Социальная поддержка граждан в Пензенской области на 2014 — 2020 годы», в дальнейшем по тексту — Порядок.

Право на получение мер социальной поддержки в рамках реализации Подпрограммы обладают граждане, постоянно проживающие на территории Пензенской области, и на момент подачи заявления на предоставление мер социальной поддержки имеют 5 и более несовершеннолетних детей, а также признаны органом местного самоуправления муниципального образования Пензенской области нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

Гражданам, осуществляющим уход за ребенком-инвалидом в возрасте до 18 лет, меры социальной поддержки на улучшение жилищных условий в соответствии с Порядком предоставляются в первую очередь.

В рамках Подпрограммы многодетной семье предоставляется социальная выплата в размере 500 000 рублей, которую можно использовать на оплату стоимости работ по строительству или реконструкции жилого помещения и (или) на оплату стоимости строительных материалов для проведения строительства или реконструкции жилого помещения.

Суть программы Молодая семья

Молодая семья — это государственная программа обеспечения комфортным и доступным жильем граждан России. Федеральный проект, позволяющий молодым людям решать жилищные проблемы. Государство предоставляет возможность участникам программы рассчитывать на предоставление государственных льгот и гарантий.

Согласно законодательству РФ программа «Молодая семья» регулируется правилами, утвержденными Постановлением Правительства от 30 декабря 2017 года N 1710 (с изменениями на 30 ноября 2019 года) «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ».

В нем определены условия участия, критерии для претендентов и порядок получения выплаты на приобретение жилья или улучшения жилищных условий. При соответствии возрасту, материальному положению и социальному статусу молодая семья может рассчитывать на помощь государства.

Срок действия программы продлен до 2025 года! Что позволяет большему количеству молодых семей воспользоваться возможностью улучшить свои жилищные условия.

До скольки лет считается? С 1 января 2018 года молодые люди до 35 лет.

Программа «Молодая семья» в 2022 году

Общеизвестный факт, что молодоженам в начале жизненного пути необходима поддержка. Она может быть в денежном выражении, а так же заключаться в решении жилищного вопроса. Конечно, хорошо, когда пара получает ключи от дома или квартиры прямо на свадьбе. Однако большей части молодых семей необходимо самостоятельно думать о своем доме. В этом случае можно обратиться за помощью к государственным структурам.

молодожены, которые пока не имеют детей, могут воспользоваться скидкой в размере 30%;
если молодая пара имеет одного ребенка, то она имеет право на покупку жилья на 35% дешевле;
неполная семья получит также дотацию в 35% и больше.
супруги, не имеющие детей должны иметь паспорта РФ ;
в семьях, где есть один и более детей один из родителей должен быть гражданином РФ.
в неполной семье родитель также должен иметь российский паспорт.

Государственная программа — Молодая семья — 2022-2022 гг

в программе участвуют только те семьи, у которых площадь жилища на каждого члена меньше, чем установлена в регионе их проживания;
супруги должны быть совершеннолетними гражданами. Еще один нюанс – возраст обоих не должен превышать 35-ти лет на момент подачи заявки на участие в программе «Молодая семья»;
не допускается участие семей, которые имеют собственное жилье.
Правительство ставит в очередь лишь семьи, которые действительно нуждаются в квартире или доме;
совместное проживание супругов;
минимальных доход для двоих — 21 621 руб, для троих — 32 510 руб;
минимум 1 ребенок в семье;
все члены семьи, включая детей, должны быть гражданами Российской Федерации.

Как принять участие в программе

Порядок действий для соискателей:

Обратиться за разъяснением условий программы по обеспечению жильем молодых семей в администрацию своего региона. Запросить перечень документов, требующихся кандидатам. Уточнить, до какого возраста можно участвовать в программе «Молодая семья», ответить на вопросы в анкете, прилагающейся к проекту.
Подать документы в региональное отделение жилищной комиссии.
Дождаться ответа. При положительном решении граждане становятся очередниками. При отсутствии ответа через 10 дней обратиться в администрацию за разъяснением.
Первоочередное право на соц. помощь по закону принадлежит льготным категориям граждан: многодетным, супругам, воспитывающим инвалидов, одиноким родителям.
Получив положительный ответ, нужно подать заявку на выдачу свидетельства, гарантирующего получение субсидии.
Предъявить кредитной организации свидетельство участника в федеральной целевой программе на получение жилища, открыть расчетный счет.
Перечисление денег осуществляется в течение 5 дней после того, как органы местного управления получат необходимые бумаги из финучреждения. Передача денежных средств осуществляется безналичным банковским переводом.
На реализацию субсидии отводится 7 месяцев. Если уложиться в отведенный срок, право на выплату будет утрачено. При составлении договора на покупку жилой недвижимости указывают номер свидетельства о государственном софинансировании.